Este año ha habido un cambio positivo en el enfoque de las valoraciones tras dos años de ajustes. Actualmente, con la bajada de los tipos de interés y la mejora en la financiación, nos encontramos con un mercado de inversión más favorable y una previsión al alza en cuanto al valor de los activos.  A nivel valores de repercusión para activos prime, ya estamos viendo ligeros aumentos, mientras que los activos más secundarios se mantienen aún estables. Para los próximos meses prevemos un ajuste a la baja en las rentabilidades prime en prácticamente todos los sectores, lo que repercutirá favorablemente en los valores.

Otro factor clave cada vez más relevante en el valor presente y futuro de los inmuebles son los criterios de sostenibilidad y ESG, y más con las nuevas normas internacionales de valoración (IVS), efectivas desde el 31 de enero de 2025. En el Distrito 22@, por ejemplo, hemos visto una diferencia notable en valor en aquellos inmuebles con un certificado y sin ella, principalmente porque los primeros tienen un mayor nivel de rentas, presentan niveles de ocupación más elevados y tienen menos costes operativos. Por eso, es clave importante disponer de datos ESG, analizar su impacto en el valor e identificar oportunidades de mejora en los inmuebles.