Los últimos años han sido muy positivos para el sector retail, y 2025 sigue esa misma trayectoria. Los sólidos datos de consumo y turismo confirman el fuerte potencial de crecimiento del mercado, y esto se refleja tanto en el segmento de alquiler como en el de inversión.

Se han registrado 60 operaciones de alquiler en el segmento prime, lo que ha reducido aún más la disponibilidad, situándola en torno al 4 %. Esta actividad ha venido acompañada por un repunte de rentas en ejes clave como Rambla Catalunya y Passeig de Gràcia, que vuelve a marcar una tendencia positiva. En el caso de Portal de l’Àngel, actualmente se están comercializando proyectos muy emblemáticos y se estima que la disponibilidad a cierre de año será prácticamente nula.

Una mención especial merece La Rambla, un eje estratégico y simbólico que atraviesa un periodo de transformación. Se está replanteando el mix comercial con una visión renovada y estamos ante una excelente oportunidad de reposicionamiento de uno de los tránsitos comerciales más relevantes de la ciudad.

En cuanto a tendencias, el mercado del lujo sigue mostrando muy buena salud, con nuevas aperturas previstas, y el atractivo internacional de la ciudad se mantiene fuerte: 24 marcas han elegido Barcelona para abrir su primera tienda.

Por otro lado, continúa la tendencia de marcas nacidas en el canal online que apuestan por abrir tiendas físicas, con 11 grandes proyectos en marcha este año. También evoluciona el concepto de flagship store, que ya no se define tanto por el tamaño, sino por la experiencia, la calidad del diseño y la integración tecnológica.