Producimos 1.300 nuevas viviendas al año, cifra muy alejada de las 5.000/6.000 unidades hace 20 años y muy distante de las necesarias ante la creación de nuevos hogares que presenta la ciudad. Esta ralentización de la promoción se debe a una combinación de factores sobre los que es necesario encontrar soluciones: exceso regulatorio, encarecimiento de la financiación, los largos plazos en la obtención de licencias y la escasez de suelo. Mientras, seguimos arrastrando un importante déficit de vivienda en venta o alquiler para satisfacer la demanda actual y futura de una ciudad tremendamente atractiva y con sólidos fundamentales.

Barcelona es un motor de atracción de talento y de incremento poblacional, pero el incremento de demanda no va acompasado con un aumento del parque de viviendas. En esta coyuntura, el número de compraventas es estable y como es lógico por la escasez de desarrollo de obra nueva, el grueso principal de las operaciones se centra en el mercado de segunda mano, con un 90% del volumen transaccionado.

En el caso de la oferta en alquiler, los pisos disponibles en Barcelona se han reducido de forma relevante y la oferta está mayoritariamente anticuada. El grave problema de acceso a la vivienda requiere acciones prioritarias, sin embargo las nuevas regulaciones que aspiran a la contención de precios resultan en el efecto contrario al desincentivar los nuevos desarrollos o la actualización del parque existente, desequilibrando aún más oferta y demanda.