Debido al contexto macroeconómico y en particular a la subida de los tipos de interés y el encarecimiento de la financiación, tras varios años de crecimiento sostenido en valores, actualmente, se han ajustado ligeramente a la baja, si bien estos irán acompasados con el comportamiento del mercado, conforme existan más comparables.

El principal cambio ha sido la irrupción de la sostenibilidad de los activos en el valor. Las variables de ESG y Sostenibilidad han marcado un antes y un después en la valoración de los activos de cualquier tipología, especialmente en oficinas. No sólo por el valor añadido que esto ha supuesto para el inmueble si no por el impacto positivo que ha resultado en la valoración.

Vemos ya la diferencia de valor entre un inmueble con certificación y uno sin ella, debido principalmente a que estos activos obtienen unas rentas más elevadas, tienen un mayor nivel de ocupación y tienen menos costes operativos.