Hoteles
Barcelona es uno de los mercados de máxima liquidez a nivel mundial, sigue en la lista de deseos de todos los inversores
Javier Oroz
Director Hoteles Savills
El buen comportamiento de la demanda se está trasladando al rendimiento operativo, recuperando la rentabilidad (RevPAR) de 2019 con precios medios un 6% por encima de niveles prepandemia
Aunque todavía no se han recuperado los niveles de turistas asiáticos y americanos, las expectativas del sector turístico contemplan batir registros históricos de visitantes y pernoctaciones en 2023. La recuperación ha sido impulsada por la demanda de ocio y esperamos que el buen comportamiento del segmento MICE en 2022 llegue a una recuperación completa durante este ejercicio. Sin embargo, comparando Barcelona con otras grandes ciudades europeas, la oferta no se está transformando y adaptando a la misma velocidad en cuanto a marcas, calidad y tipologías de producto y nos preocupa que esto pueda afectar al posicionamiento comercial de la ciudad y la evolución de su rendimiento. En cualquier caso, la ciudad sigue siendo uno de los mercados de inversión hotelera de máxima liquidez a nivel mundial, entra en la lista de deseos de todos los inversores, y el principal problema con el que nos encontramos es la escasez de producto. 2023 va a ser un buen año en inversión. Probablemente superemos los 500 millones de euros, un volumen directamente relacionado a la existencia de oportunidades reales.
Nos preocupa que la oferta no se transforme y adapte a la misma velocidad que en otras ciudades en cuanto a marcas y tipologías de producto
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