En el actual contexto macroeconómico y de volatilidad, la gestión del dato es fundamental, así como la elaboración de análisis predictivos. Nuestro modelo nos permite ver la relación de los indicadores con impacto en el mercado de oficinas y su relación con las rentabilidades prime. De cara al segundo semestre prevemos que la expansión en los retornos exigidos se estabilice, propiciando un mayor interés por parte del capital institucional y el cierre de operaciones.

Mientras tanto, se ha generado un momento clave para que un perfil muy específico de inversor pueda acceder a activos que, en otra coyuntura, no tendría oportunidad de comprar. Son aseguradoras, family offices e inversores privados con una estrategia y una clara visión a largo plazo del mercado de oficinas en Barcelona, y son compradores muy selectivos.

La inversión inmobiliaria en el mercado de oficinas de Barcelona cerró 2022 con un volumen de 1.000 millones de euros y ha empezado el primer trimestre de 2023 con 140 millones. Son buenos resultados.