El volumen de inversión nacional en residencial en 2022 alcanzó cifras récord por encima de los 3.000 millones de euros, de los que Barcelona acaparó casi 1.000 millones.

Prácticamente el 98% fue para proyectos build to rent. Mientras, otros modelos de explotación tipo coliving, apartamentos con servicios o el segmento de student housing siguen avanzando.

La coyuntura actual ha incidido en rentabilidades al alza. Pero la escasez y necesidad de vivienda de alquiler en la ciudad siguen generando el interés inversor y veremos procesos off market muy quirúrgicos, con mayor protagonismo de los family offices e inversores privados.

El principal reto sobre la mesa serían los cambios regulatorios en materia de vivienda a nivel estatal. Pero ya hemos visto que si algo caracteriza al segmento residencial es que es altamente adaptativo tras haber transitado por estas situaciones en el pasado. La ciudad sigue necesitando vivienda en alquiler, sostenible y asequible por lo que un diálogo público/privado es más necesario que nunca.