El mercado comienza a tener el tamaño suficiente para atraer a nuevos inversores y operadores interesados en cubrir las necesidades de esta categoría de activos, desde hospitales y clínicas a residencias de personas mayores y senior living.

La demanda de servicios sanitarios y residencial relacionado con la población mayor de 55 años está en aumento debido a los factores demográficos, económicos y sociales derivados del envejecimiento de la población y al aumento del turismo de salud.

Es necesario incrementar el número de camas para poder cubrir la demanda actual, con una perspectiva de crecimiento elevada para la próxima década. El ratio de cobertura actual es de cinco plazas por cada 100 mayores de 64 años. Además, el 80% del parque de camas en España necesita ser adaptado a los nuevos criterios sectoriales, especialmente en lo que se refiere a las residencias para personas con algún grado de dependencia.

El sector sanitario y las soluciones residenciales para personas mayores muestran amplio recorrido y oportunidades. Sin embargo, los inversores y promotores privados deben enfrentarse a desafíos regulatorios y de sostenibilidad para aprovechar el potencial del mercado. Del mismo modo, la integración urbana de los activos es clave.

Los desarrolladores de estos proyectos que actualmente cuentan con impulso público principalmente en la ciudad. Mientras tanto, la iniciativa privada se ha centrado en centros especializados en su desarrollo a corto plazo.