Málaga y la Costa del Sol consolidan su crecimiento y posición como uno de los principales mercados residenciales de España.

El mercado de suelo continúa en efervescencia con un aumento del 10% de la superficie residencial transaccionada frente al año anterior. Este buen número de transacciones ha sido llevado a cabo debido a la necesidad estructural de vivienda y el fuerte apetito inversor nacional e internacional.

En los últimos doce meses, el suelo que ha salido a mercado se ha transaccionado satisfactoriamente y esto permitirá promover una oferta superior a 3.500 viviendas. En este sentido, es significativo el ritmo excepcionalmente rápido en el cierre de operaciones de suelo y, de nuevo, el interés inversor se enfrenta a la falta de suelo gestionado en la ciudad y su entorno inmediato.

Desde el punto de vista de nuevos desarrollos, los proyectos de CORTIJO MERINO, DISTRITO Z, ya en desarrollo, y sobre todo, REPSOL y ROJAS SANTA TECLA son los focos más importantes de oferta inmobiliaria a corto y medio plazo. Entre estos cuatro sectores, se pondrán en mercado más de 570.000 m² de techo para nueva vivienda. Teniendo en cuenta los precios que está alcanzado la vivienda libre en la ciudad, es imprescindible que se produzca un impulso del parque de vivienda social y asequible en Málaga, con soluciones como la que ya se está realizando en el sector “Universidad”.

Otra opción es la potenciación de sectores de suelo en municipios colindantes, donde sería posible crear vivienda de calidad a precios más ajustados, como ocurre en otras ciudades, ampliando el área metropolitana y dotándola, no solo de más vivienda, si no también, de más servicios.