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Retail High Street

Las rentas prime vuelven a niveles de 2019 y la disponibilidad de locales vacíos se reduce al 2% las calles principales

Descubre las tendencias clave de nuestro mercado

Juan Pedro Hernández

Director Retail High Street
juanpedro.hernandez@savills.es

Calle Nueva resurge con un 100% de ocupación, Larios bate su récord de renta máxima y Alameda y Granada se refuerzan como alternativa

Con el incremento de la actividad económica y turística, durante los últimos 12 meses continúa la tendencia alcista en la zona prime, con rentas situándose en cifras de 2019 y la tasa de disponibilidad por debajo del 2%.

En lo que respecta a los ejes secundarios, se han registrado ligeros incrementos de renta en las principales calles comerciales, recuperando en 2022 hasta un 12% en algunas de las zonas más afectadas a raíz de la pandemia.

Las operaciones off market han marcado los principales cierres de alquiler durante 2022, y seguirán impulsando un incremento de la actividad en leasing durante 2023 debido a la rotación de operadores de gran calado que está transformando Marqués de Larios y ayudará a la evolución del entorno.

El gran reto de la ciudad es consolidar la llegada de operadores de lujo, así como de restauradores de primer orden

Zonas como el acerado norte de la Alameda Principal y primer tramo de Calle Granada están experimentando ya la buena evolución del sector y el interés por operadores e inversores en esta zona.

El gran reto de la ciudad es consolidar la llegada de operadores de lujo, así como restauradores de primer orden que mejoren la oferta comercial y gastronómica de la ciudad, atraídos por el impulso del sector hotelero.

También en el mercado de inversión la actividad ha sido notable, sobre todo por parte de los perfiles de inversión privada, no tan dependiente de la financiación externa. Aunque subida de tipos y la inflación hacen prever una ralentización, los ejes principales de la ciudad siguen en el foco inversor por las oportunidades en los diversos sectores y rentabilidades por encima de las ofrecidas en otras ciudades

Disponibildad por zonas
Comparativa interanual de rentas medias por zonas
Comparativas de rentas por zonas
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