Retail High Street
“El eje comercial en Málaga necesita actuaciones urbanísticas que acompañen a su expansión natural. El creciente interés de las marcas por estar en la ciudad debe revitalizar también el tejido comercial local”
Juan Pedro Hernández Director Retail High Street, Savills Andalucía
El crecimiento de rentas en ejes secundarios (+39 %) y centro (+14 %) revela la expansión natural del retail en la ciudad
El elevado nivel de ocupación en el eje prime evidencia el éxito del centro histórico como polo de atracción para operadores nacionales e internacionales. Sin embargo, esta consolidación también pone de manifiesto una necesidad urgente: revisar cómo ampliar y reforzar la experiencia urbana, generando nuevas oportunidades para el segmento retail que incluyan también a los comerciantes locales.
La evolución del perfil del consumidor —más exigente, cosmopolita y orientado a la experiencia— ha convertido Málaga en un escaparate privilegiado. Nuevas marcas como Carolina Herrera, Purificación García, Castañer o Dan John han desembarcado en la ciudad entre 2024 y 2025, atraídos por su dinamismo y proyección. En este contexto, el reto del retail malagueño sigue siendo el mismo: atraer al segmento medio-alto y lujo, consolidar la oferta de moda y al mismo tiempo mantener un mix local auténtico y diferenciador.
Iniciativas de peatonalización y rehabilitación estética integrarían nuevas zonas al circuito de compras, mejorando la experiencia y ampliando las oportunidades para los operadores
El crecimiento detectado en zonas no tradicionales indica una expansión natural del perímetro comercial, donde calles como Martínez, Puerta del Mar o zona Granada ganan protagonismo.
Iniciativas como la peatonalización de Calle Martínez o la rehabilitación estética de San Juan, Mesón de Vélez o Antonio Baena integrarían nuevas zonas al circuito de compras para mejorar la experiencia urbana, generar nuevas oportunidades dirigidas a operadores nacionales e internacionales, al tiempo que se revitalizaría el tejido comercial local.
Comparativa interanual de rentas medias por zonas
Comparativa de rentas por zonas
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Mapa de zonificación y rentas
Mapa de zonificación y rentas
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