Hoteles
“Málaga ha roto la barrera de las 7.000 habitaciones hoteleras y necesita más para responder a una demanda récord impulsada tanto por el momentum a nivel nacional como por su crecimiento y reposicionamiento”
Jesús Rodríguez Maseda Director Consultoría Estratégica Hoteles, Savills España
El turismo internacional se mantiene como tractor del crecimiento, con un 15,53% más en número de turistas y un 5,64% más en el número de pernoctaciones
La ciudad de Málaga atraviesa un momento de crecimiento global desde el punto de vista turístico. Por una parte, la oferta ha superado la barrera de las 7.000 habitaciones y los 150 establecimientos tras un crecimiento sostenido en los últimos años. Desde el ángulo de la demanda, la hoja de ruta ha sido similar, mostrando un crecimiento constante hasta alcanzar récord histórico en 2024 con 1,6 millones de viajeros y 3,5 millones de pernoctaciones.
Demanda
En el primer semestre de 2025 la demanda ha seguido creciendo notablemente, mostrando un crecimiento del 8,74% en los viajeros y un 3,52% en las pernoctaciones.
El turismo internacional se mantiene como tractor del crecimiento, aumentando en un 15,53% el número de turistas y un 5,64% en el número de pernoctaciones, mientras el turismo nacional desciende ligeramente un 1,28% en viajeros y 0,90% en pernoctaciones.
Los precios se mantienen en cifras récord en 2025 a pesar del crecimiento sostenido de la oferta, reflejo de una demanda y capacidad de atracción robustas
Oferta
En 2025 se han incorporado 719 habitaciones y nueve establecimientos en relación con los 143 hoteles y 6.717 habitaciones registrados al finalizar 2024.
Del total de las habitaciones en distintos tipos de establecimiento turístico,, el 86,17% corresponde a hoteles, dentro de los cuales, destacan los de 4* con el 42,72% de los establecimientos y el 49,81% de las habitaciones.
A nivel de pipeline, se espera que el destino incorpore algo menos de 700 habitaciones (+9,74%) repartidas en 5 establecimientos (+3,39%), 2 de ellos en el segmento 5-5GL, 2 de 4* y uno en el segmento Budget antes del 2030.
Los establecimientos independientes alcanzan el 31,68% del total y el 20.94% del total de habitaciones. Cuando se realiza el análisis exclusivamente en el ámbito de hoteles, el porcentaje de establecimientos crece hasta el 32,04% pero el número de habitaciones decrece hasta el 17,60%. Ambas cifras demuestran la amplia presencia de cadenas nacionales e internacionales en el destino.
KPI´s
Málaga cerró el año 2024 con una tasa de ocupación de 83,10%, superando en un 5,94% el registro del año 2019 que sitúo el máximo reciente en 78,44%.
El dato cobra si cabe más fuerza al complementarlo con que esto, además de ocurrir en una plaza cuya oferta crece de manera sostenida, lo hace acompañado de un incremento constante del ADR.
Datos de Junio 2025 VS Junio 2024
Oferta hotelera en Málaga ciudad
Viajeros, pernoctaciones y estancia media en Málaga ciudad
Parámetros operativos en Málaga ciudad
Distribución por categoría (hoteles y habitaciones) 2025
KPI’s 2025 vs 2024
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