El mercado retail en Sevilla vive uno de sus momentos más dinámicos de los últimos años, con un comportamiento especialmente destacado en su zona prime. Las calles más representativas del centro —Tetuán, Sierpes, Velázquez, O'Donnell— concentran el mayor interés por parte de los operadores, con niveles de ocupación prácticamente plenos, afluencias en continuo aumento y un incremento sostenido de las rentas, especialmente en los valores máximos. Este contexto, alimentado por la fortaleza de la demanda local y el crecimiento de la proyección nacional e internacional de la ciudad, ha despertado un auténtico fenómeno de "locura" comercial en el eje histórico, donde las marcas buscan no solo estar, sino destacar.

Ante la falta de disponibilidad en los tramos más deseados, observamos una ampliación natural del perímetro comercial, con calles como San Eloy, Cuna, Muñoz Olive o Rioja ganando protagonismo. Estas vías experimentan mejoras significativas en sus fundamentales: rentas al alza, reducción de la disponibilidad y una evolución positiva del mix comercial. Esta diversificación responde tanto a las limitaciones físicas del casco histórico como a la creciente voluntad de los operadores por ampliar su presencia en un entorno cada vez más dinámico y rentable.