El mercado logístico de Sevilla ha recuperado la actividad promotora, impulsado por una demanda sólida y bien definida. Sin embargo, la nueva superficie que se incorpora se absorbe con gran rapidez, reflejando un entorno de tensión donde la oferta de calidad sigue siendo insuficiente para acompañar el ritmo del mercado. De hecho, la ciudad mantiene una tasa de disponibilidad real en torno al 2 %, y la necesidad de ampliar y renovar el stock es una de las claves para garantizar su competitividad logística a medio plazo.

Este desequilibrio entre oferta y demanda ha provocado un incremento del 9 % en la renta media en el último año, mientras que las rentas prime se mantienen. La absorción de producto nuevo, especialmente en ubicaciones consolidadas, evidencia el apetito del mercado por espacios modernos y adaptados a las necesidades operativas actuales. Un ejemplo claro lo encontramos en la ejecución de la segunda fase del desarrollo junto al Polígono La Isla, en Dos Hermanas, donde los 25.000 m² de nueva superficie fueron alquilados en su totalidad incluso antes de la finalización de las obras: dos operadores se repartieron los espacios con contrataciones de 12.000 y 13.000 m², lo que confirma que los proyectos a riesgo en Sevilla están plenamente respaldados por la demanda.