Hoteles
“Sevilla se consolida como destino de futuro: la demanda internacional crece un 16%, está prevista la apertura de 30 hoteles de distintas categorías y los de 5* y gran lujo se han triplicado desde 2019”
Jesús Rodríguez Maseda
Director Consultoría Estratégica Hoteles, Savills España
La plaza hotelera alcanza niveles récord por segundo año consecutivo
Como tercer destino turístico urbano en España, Sevilla sigue consolidando su posicionamiento tanto para visitantes como para inversores. La plaza hotelera atraviesa una transformación y expansión muy significativa.
La demanda turística en Sevilla sigue al alza, impulsada por el mercado internacional. En 2024, la ciudad recibió un 3,3% más de visitantes, gracias al fuerte aumento del turismo internacional (+16%), que compensó la caída del nacional (-11%). Esta tendencia continúa en el primer semestre de 2025, con un crecimiento del 1,2%, nuevamente liderado por los visitantes internacionales (+5,7%). Las pernoctaciones también crecieron un 5,7% en 2024 y se mantienen estables en 2025, mientras que la estancia media sube a 2,13 noches, reflejo del mayor peso del turismo extranjero.
A la vez, la oferta hotelera en Sevilla acompaña al aumento y evolución del perfil de demanda. Sevilla ha registrado un incremento en número de establecimientos del 22,5% desde 2019, alcanzando los 272 hoteles en 2025 frente a los 222 antes de la pandemia. El incremento en número de habitaciones es del 20,3% hasta alcanzar las 13.349 habitaciones actuales.
En lo que va de año, la inversión en hoteles en Sevilla ya ha duplicado el total del año pasado
Este crecimiento ha sido especialmente relevante en las categorías superiores. Los hoteles de 5 estrellas y gran lujo han pasado de ocho en 2019 a 24 en la actualidad. En total suman 2.064 habitaciones, más del triple de establecimientos en estas categorías y el doble de habitaciones. Estos datos reflejan además la reducción del tamaño medio por hotel y la tendencia hacia establecimientos boutique.
La previsión es también positiva con 30 proyectos hoteleros anunciados que suponen un incremento del 22,2% en número de hoteles y un 17,7% en habitaciones. De los 20 que cuentan con categoría definida, el 38% de las habitaciones son de 4* y el 25,7% de 5* o superior.
En general, la plaza está dominada por operadores con propiedad o alquiler, con una creciente penetración de marcas internacionales. La tendencia, impulsada por los operadores internacionales, es de mayor crecimiento en contratos de gestión y franquicia, que se han duplicado ya suponen un 11,1% del total, si bien el modelo operativo de arrendamiento sigue siendo mayoritario con el 34,8% del total.
KPI´s
Por segundo año consecutivo, Sevilla consolida niveles récord en los principales indicadores operativos, absorbiendo además el crecimiento de la oferta. En 2024 el RevPAR alcanzó 100,6€, un crecimiento de un 23,94%.
Datos de Junio 2025 VS Junio 2024
En lo que va de año, la inversión en hoteles en Sevilla ya ha duplicado el total del año pasado y se espera continuidad en las inversiones para hacer crecer la plaza hotelera.
Oferta hotelera en Sevilla ciudad
Viajeros, pernoctaciones y estancia media en Sevilla ciudad
Parámetros operativos en Sevilla ciudad
Distribución por categoría (hoteles y habitaciones) 2025
Proyectos futuros por categoría en Sevilla
Datos y tendencias clave en el momento de mercado actual
Construyendo el futuro de la ciudad
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