La demanda de espacios logísticos e industriales ha continuado en aumento en Sevilla, con cerca de 35.000 metros cuadrados contratados durante el último año. Esta tendencia refleja la importancia de la capital andaluza como hub logístico y su capacidad para atraer nuevas inversiones en este sector, renovando su posicionamiento como centro estratégico en el sur de España.

La alta demanda ha reducido la tasa de disponibilidad de espacios logísticos a menos del 2,5%, lo que genera una intensa competencia por la escasa superficie disponible y el consiguiente incremento de rentas, que han aumentado en torno a un 6%.

Este desequilibrio ente oferta y demanda está propiciando el desarrollo de nuevos sectores y el incremento de la actividad inversora en suelo, así como el reposicionamiento de activos por parte de propietarios y operadores para adecuar los espacios a los requerimientos de calidad y sostenibilidad actuales. En 2023, Sevilla provincia acumuló el 80% de la inversión inmobiliaria en el segmento logístico en Andalucía, registrando el mayor número de operaciones en la región.

Los nuevos desarrollos iniciados este año, como la segunda fase del Polígono La Isla en Dos Hermanas, que añadirá 25.000 metros cuadrados de superficie, son cruciales para mantener el impulso del sector. También destacan dos operaciones de suelo en Megapark Dos Hermanas y otra en la A92 en Alcalá de Guadaíra, con el proyecto de un nuevo promotor que ha adquirido suelo para desarrollar hasta 85.000 metros cuadrados de techo el próximo año.

Materializando estos nuevos proyectos, se podría mejorar sensiblemente la capacidad logística de la región a través de nueva oferta de calidad que junto a la mejora de las conexiones de transporte, contribuirían al fortalecimiento del tejido empresarial local, a la creación de empleo y a la consolidación de Sevilla como punto estratégico.