Sevilla, como capital de Andalucía, es la ciudad más poblada de la región, con un área metropolitana de amplia influencia.

Este hecho, unido al aumento de demanda de vivienda en alquiler y a las nuevas tendencias en las formas de vivir, están impulsando la necesidad de incrementar el parque existente en la ciudad.

Las nuevas formas de living, como el BTR, Coliving o Flex living, comienzan a consolidarse en la capital.

Pese al escaso número de unidades de estos modelos actualmente en mercado, apenas 800, Sevilla cuenta con un amplio pipeline para los próximos dos años, con la previsión de la entrada de casi 2.200 unidades hasta 2026, que ayudarán a cubrir la creciente demanda que actualmente no encuentra soluciones de alquiler en la ciudad o su área metropolitana.

Como ha sucedido en otras plazas importantes del panorama nacional, ante el desequilibrio actual entre oferta y demanda que mantienen los precios de alquiler al alza, las nuevas formas de living pueden aliviar esta presión con la incorporación de nueva oferta diseñada a la medida de las necesidades de distintos perfiles de población, desde familias a estudiantes y jóvenes profesionales a perfiles más sénior.

Ante las previsiones de incremento del número de hogares, Sevilla se mantiene como uno de los principales focos de inversión en living por parte de grandes grupos, con especial interés por las zonas en las que se están desarrollando nuevos sectores y que cuentan con una bolsa de suelo importante, como Entrenúcleos o Palmas Altas.