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Sevilla ha incrementado un 12% el número de plazas hoteleras en los últimos cinco años, impulsada por la necesidad de nueva oferta, diversificación y calidad para el continuo desarrollo del sector turístico

Descubre las tendencias clave de nuestro mercado

José Luis García-Hirschfeld

Director Hoteles. Savills Andalucía

La mejora de la calidad de la oferta se refleja en el RevPAR y el ADR, alcanzando valores máximos históricos el año pasado.

Sevilla se consolida como uno de los destinos turísticos más valorados en España. En el sector hotelero, la ciudad está viviendo una transformación y expansión muy significativas.

El número de establecimientos ha ascendido a 250, con un incremento del 12% desde 2019 en número de plazas según nuestra estimación para el cierre de 2024. Incluso con este incremento, los niveles de ocupación han comenzado a alcanzar cifras previas a la pandemia, evidenciando un renacer del interés tanto turístico como de negocios en la capital, con cifras récord en pernoctaciones y visitantes en 2023.

Desde hoteles boutique hasta cadenas internacionales, todos reportan un aumento considerable en las reservas. Tanto el RevPAR como el ADR se situaron en valores máximos históricos el año pasado.

La diversidad de la oferta hotelera es clave. Además de alojamientos de lujo de perfil clásico, han surgido propuestas innovadoras que abarcan desde hoteles temáticos, dedicados a la música y el arte, hasta opciones de hospedaje ecológico. Esta diversidad responde a la creciente demanda de los visitantes por experiencias personalizadas y únicas durante su estancia. En este periodo de evolución, el sector hotelero se enfrenta todavía a retos importantes en la capital. La falta de personal cualificado y los costes operativos al alza, agravados por la inflación global, están presionando los márgenes de beneficio.

A esto se suma el necesario enfoque en la sostenibilidad, la inversión en tecnología y prácticas operativas que reducen el impacto ambiental, en respuesta tanto a la regulación como a la conciencia ecológica de los huéspedes.

En cuanto a la repercusión de la vivienda turística en el sector, el Ayuntamiento de Sevilla está intentando aprobar normativas que regulen la obtención de licencias, que impongan limitaciones en el número de propiedades por propietario y se restrinjan ciertas zonas, especialmente en el casco histórico.

Este tipo de regulación, implementada también en otras ciudades, pretende mantener el equilibrio entre vivienda en alquiler y alojamientos turísticos en una ciudad con fuerte atracción para el turismo, esencial para la economía, atenuando el impacto en la población local.

La previsión es de un crecimiento sostenido de las plazas hoteleras en la ciudad, con nuevas inversiones planificadas para los próximos años.

La previsión es de crecimiento sostenido del sector hotelero, con nuevas inversiones planificadas, impulsadas además por la bajada de tipos de interés

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