Mientras tanto, observamos un aumento en la demanda de espacio de trabajo en Sevilla, impulsada por el crecimiento económico de la ciudad y la consolidación del PCT, que supone un polo de atracción para el sector I+D y empresas que buscan un hub tecnológico. La consolidación de La Cartuja es un hito clave para el mercado de oficinas como impulsor de la atracción de talento.

La llegada de nuevas empresas y cambios de sede han generado un aumento en la ocupación del parque de oficinas, situando la tasa de disponibilidad en torno al 13-15%.

Respecto a las rentas, estas se mantienen estables en torno a los 9 €/m²/mes de valor medio, ya que la fuerte presencia de edificios de uso mixto con rentas en valores inferiores provoca un ajuste a la baja en la media global.

Mientras, la renta teórica más elevada se sitúa en torno a los 20 €/m²/mes en la zona prime-CBD y las rentas en los edificios exclusivos que concentran el interés de la demanda suben en las zonas de Nervión, Cartuja, Remedios-Palmera y centro histórico, donde se alcanzan los valores de renta más elevados y los niveles de disponibilidad más reducidos.

La oferta flex está ganando importancia en la ciudad impulsada por las nuevas formas de trabajo y la flexibilidad que ofrece este modelo a las empresas, especialmente para una primera implantación en la ciudad. Los espacios en funcionamiento, gestionados por operadores locales e internacionales, tienen niveles de ocupación medio-alto.