El crecimiento de la población mayor de 64 años, junto con una tasa más alta de esperanza de vida, favorece el desarrollo de nuevos proyectos hospitalarios y destinados a personas mayores que estén adaptados a las nuevas regulaciones sectoriales.

Sevilla es la ciudad con mayor número de camas tanto geriátricas como hospitalarias en Andalucía. Sin embargo, el ratio de cobertura de camas geriátricas en la ciudad se sitúa en torno a dos plazas por cada 100 personas mayores de 64 años, por debajo del nivel recomendado por la Organización Mundial de la Salud (OMS). En cuanto al ratio de camas hospitalarias, supera las siete camas por cada 1.000 habitantes, ligeramente por debajo de las ocho camas que recomienda la OMS.

Con un total de 375 camas, la ciudad inauguró hace meses el nuevo Hospital Militar, que viene a cubrir parte de la gran demanda de servicios sanitarios que puede requerir una ciudad del tamaño de Sevilla. Sin embargo, con el avance natural del envejecimiento poblacional, tanto el sector público como privado necesitará ampliar camas en el medio-largo plazo.

Además, los nuevos activos deberán cumplir con las exigencias ESG actuales para ser objeto de interés por parte de los inversores especializados, así como por los financiadores de estos nuevos desarrollos de última generación.

En la parte hospitalaria, el incremento del aseguramiento sanitario privado en todo el país impulsa el desarrollo de nuevas infraestructuras hospitalarias por parte de compañías aseguradoras, así como el interés por activos de uso sanitario por parte de los inversores paneuropeos especializados en el sector sociosanitario.